Informations utiles
Budgéter son achat en France : combien coûtent les charges de copropriété ?
Les acquéreurs budgètent soigneusement le prix, les frais de notaire et la mensualité du crédit. Les charges de copropriété arrivent souvent en dernier — puis se rappellent au bon souvenir du propriétaire sous forme d’un appel de fonds trimestriel qui change sensiblement l’équation. Acheter un appartement en France, c’est entrer dans une copropriété : une collectivité…
Les protections légales de l’acquéreur en France : délais, conditions suspensives et garanties
Les Français revenus d’un long séjour au Royaume-Uni ou aux États-Unis nous posent souvent la même question, teintée d’inquiétude : qu’est-ce qui empêche que cela tourne mal ? La question se comprend. Au Royaume-Uni, un vendeur peut accepter une offre supérieure quelques jours avant l’exchange, et les frais engagés par l’acquéreur s’évaporent purement et simplement. La France…
Peut-on acheter seul en France quand on est marié ? Les régimes matrimoniaux expliqués
C’est l’une des questions les plus lourdes de conséquences d’une acquisition en France, et l’une des moins anticipées : puis-je acheter ce bien — et l’emprunter — en mon nom seul ? La réponse ne dépend presque pas de l’appétit du prêteur, mais presque entièrement de votre régime matrimonial. En France, le cadre qui régit les biens…
Achat immobilier en France : quel dépôt de garantie faut-il verser ?
Dès qu’une offre est acceptée sur un bien français, le premier appel de fonds arrive. Ce ne sont ni les frais de notaire, ni l’apport du crédit : c’est le séquestre, le dépôt de garantie versé à la signature de l’avant-contrat. Cette étape déstabilise souvent les acquéreurs venus d’autres marchés. Une somme significative quitte votre compte…
Expatriés aux États-Unis : crédit immobilier français et prêt américain, ce qui change vraiment
Les Français installés de longue date aux États-Unis nous disent souvent qu’ils s’attendaient à un financement français globalement comparable à un home loan américain. Ce n’est pas le cas. Les deux systèmes ont été bâtis sur des hypothèses de risque différentes, et les divergences se constatent dans le prix, les documents demandées et le process…
Crédit immobilier : France ou Royaume-Uni ? 5 différences que tout expatrié doit connaître
Les Français installés au Royaume-Uni abordent le marché français avec des réflexes forgés par des années d’emprunt outre-Manche. Fixer son taux deux ans. Refinancer avant de basculer sur le taux variable de la banque. Surveiller les pénalités de sortie. Recommencer. Presque rien de tout cela ne s’applique en France. Le marché français repose sur une…
Blog
Seuil de l’usure au premier trimestre 2018
Entre janvier et avril 2018, les banques ne pourront pas prêter aux acquéreurs immobiliers à plus de 3,36%. Le taux de l’usure applicable aux prêts immobiliers à taux fixe est publié en trois catégories, en fonction de la durée initiale de remboursement. Prêts immobiliers • Prêts à taux fixe de moins de 10 ans :…
Comment financer une achat immobilier hors de France?
Une demande de prêt pour un investissement immobilier à l’étranger lorsque l’on est résident en France peut être source de crispation pour un banquier français traditionnellement plus formaté pour financer un pavillon qu’un un ryad à Marrakech. Il existe cependant des solutions qui permettent de financer des acquisitions à l’étranger sans emprunter dans le pays…
Virements internationaux : Comment bénéficier des meilleures conditions
Que ce soit pour régler des factures, financer un bien immobilier ou payer des vacances, les français résidant à l’étranger ont fréquemment besoin de réaliser des virements internationaux. Pour les français travaillant ou étudiant en dehors de la zone euro, se pose également la question du transfert de devises. Comme beaucoup d’opérations de banque, un…