Financement d’un Pied à Terre à Annecy pour un couple américain de Californie

Transformer un capital en dollars en opportunité en euros

Pour les acheteurs internationaux, l’une des idées reçues les plus fréquentes est qu’un achat immobilier en France doit être financé majoritairement en cash.

Pour ce couple américain, cette idée allait rapidement être remise en question.

Le profil des clients

Couple américain basé en Californie
Monsieur : associé (“Partner”) dans un cabinet d’avocats
Madame : consultante dans une université de renommée mondiale
Grâce à des revenus solides et une vision claire de leur projet de vie, ils souhaitaient acquérir un pied-à-terre à Annecy, l’un des marchés immobiliers les plus recherchés en France.

Le besoin

Bien recherché : pied-à-terre à Annecy
Prix d’achat : 1 200 000 €
Capital disponible : 800 000 $
Le couple envisageait initialement de financer l’achat presque entièrement en fonds propres. Cependant, leur agent immobilier les a mis en relation avec BlueSky Finance afin d’étudier les possibilités de financement.

Le défi

Leur principale question était simple :

👉 Le financement pouvait-il améliorer leur situation plutôt que la compliquer ?

Comme beaucoup d’acheteurs internationaux, ils connaissaient peu les avantages liés à un emprunt en euros.

La solution

BlueSky Finance a structuré une solution permettant d’optimiser à la fois leur liquidité et leur capacité d’achat :

Montant du prêt : 400 000 €
Durée : prêt amortissable sur 20 ans
Taux d’intérêt fixe : 4,10 %
Remboursement : mensualités constantes
Aucune pénalité de remboursement anticipé
Assurance emprunteur externe déléguée au prêteur

Le résultat

Grâce au financement en euros, les clients ont pu :

Augmenter leur budget global au-delà de leurs attentes initiales
Préserver une part importante de leur capital
Sécuriser un bien premium à Annecy avec une structure de financement équilibrée
Ce qui avait commencé comme un achat financé principalement en cash est finalement devenu une approche d’investissement plus stratégique.

Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire en France depuis l’étranger ?

Vous pourriez bénéficier de davantage de flexibilité — et de valeur — que vous ne l’imaginez.

Chez BlueSky Finance, nous accompagnons les acheteurs internationaux dans la structuration de financements adaptés aux différentes devises, juridictions et stratégies patrimoniales à long terme.

Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour explorer vos options.