Financement d’un Chalet en Tarentaise pour un Entrepreneur Britannique

Le Défi : Comprendre et Financer un Revenu Self-Employed à La Toussuire

Nous avons été sollicités par le conseiller financier d’un client au profil très spécifique.

Le Client : Un entrepreneur britannique de 51 ans, marié et résident au Royaume-Uni.

Le Projet et l’Enjeu : Le client souhaitait acquérir un magnifique chalet de ski récemment construit à La Toussuire, au cœur du domaine des Sybelles.

Le principal obstacle résidait dans la nature de ses revenus. En tant que self-employed (travailleur indépendant/non-salarié), ses revenus sont déclarés sous un format britannique qui est souvent mal interprété ou insuffisamment documenté pour les banques françaises traditionnelles. Sans une expertise spécifique du marché britannique et des pratiques comptables qui y sont liées, les banques françaises ont eu du mal à évaluer et à accepter sa demande de financement.

La Solution Structurée par Bluesky Finance : L’Expertise au Service du Projet

Grâce à notre parfaite compréhension du marché britannique et des standards comptables du Royaume-Uni, Bluesky Finance a pu débloquer la situation :

1. Analyse Approfondie des Revenus : Nous avons travaillé en étroite collaboration avec le conseiller financier du client pour présenter les relevés d’activité et les preuves de revenus sous un format reconnu et accepté par nos partenaires bancaires spécialisés dans le financement des non-résidents.
2. Un Prêt Solide et Non Contraignant : Nous avons structuré un prêt immobilier à taux fixe sur une longue durée (20 ans), assurant ainsi la stabilité et la prévisibilité des remboursements (Taux fixe de 4,38 %).
3. Conditions de Garantie Claires : Nous avons obtenu ce financement sans qu’il soit nécessaire d’exiger une quelconque garantie ou nantissement d’actifs financiers de la part du client, simplifiant grandement l’opération. L’assurance emprunteur a été simplement affectée au prêteur.

 Résultat : Un Projet Alpin Sécurisé

Le client a pu obtenir le financement d’un montant de 1 050 000 € sur un prix d’achat de 1 500 000 €.

Là où les prêteurs traditionnels français voyaient un profil de revenus trop complexe et non standard, Bluesky Finance a su trouver la solution en s’appuyant sur son expertise transfrontalière. Le client a pu finaliser l’acquisition de son chalet de ski dans des conditions parfaitement adaptées à la structure de ses revenus.

Paramètres Clés du Financement :

• Localisation : La Toussuire (Savoie)
• Prix d’Achat : 1 500 000 €
• Montant du Prêt : 1 050 000 €
• Durée & Taux : 20 ans, Taux Fixe de 4,38 %
• Garanties : Aucune garantie financière d’actifs requise

Vous êtes un entrepreneur ou un self-employed résident au Royaume-Uni avec un projet immobilier dans les Alpes françaises ? Notre expertise du marché britannique et des revenus complexes est votre atout majeur.